Première acquisition immobilière : deux erreurs à éviter
Acheter son premier bien immobilier est une étape pleine d’enthousiasme. Cependant, plusieurs pièges potentiels vous guettent lorsque vous ne faites pas attention. Pour que cette expérience reste positive, voici deux erreurs fréquentes que vous devez éviter.
Erreur 1 : ne pas bien évaluer son budget global
De nombreux primo-accédants se concentrent uniquement sur le prix d’achat et oublient les coûts annexes. Le notaire, les frais d’agence, les taxes, les charges ou encore les travaux éventuels peuvent rapidement faire grimper la note.
Il est important de se renseigner sur ces frais et de ne surtout pas les sous-estimer, au risque de se retrouver avec des difficultés financières. Vous pouvez voir ici si vous souhaitez mieux appréhender tous les frais à prévoir.
Par ailleurs, il est également recommandé de prévoir une marge de sécurité. Cela vous permet d’absorber les imprévus et d’éviter les mauvaises surprises lors de la signature.
Erreur 2 : se précipiter sur un coup de cœur
Le coup de cœur pour un appartement ou une maison ne doit pas faire oublier l’analyse du marché. La situation géographique, les commodités à proximité et le potentiel de revente sont des critères déterminants.
Si vous choisissez un bien uniquement sur ses aspects esthétiques, vous limitez sa rentabilité et son confort à long terme. Vous devez donc prendre le temps de comparer plusieurs quartiers et types de biens avant de vous engager. En gardant ces deux points en tête, votre première acquisition sera plus sereine.